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字号+ 作者:热点新闻 来源: 最新新闻 阅读: 2019-12-10 我要评论

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    记者昨日获悉,广州市白云区法院一审审理后,认定妹妹提供的房屋买卖合同真实有效,判决驳回姐姐的全部诉求。姐姐不服提起上诉。广州中院二审后维持原判。    1984年10月,张伟与前妻阿糖登记结婚,婚后育有女儿张琳。2000年4月,张伟购买了一套位于白云区的房产。但就在购房后1个月,阿糖不幸身亡,当时女儿张琳仅15岁。    在阿糖过世8年后,张伟与阿玲再婚,而阿玲此前也有过一段婚姻,和前夫生有女儿李红。阿玲和张伟结婚两年后,李红的户籍迁入张伟为户主的户籍中。    但随着张伟的过世,仅仅因为一套房产,亲生女儿张琳和继母继妹曾两度闹上公堂。    去年6月,30岁的张琳将19岁的继妹李红以及继母阿玲告上法院,控诉两人恶意串通霸占父亲的房产,要求法院确认父亲生前和李红签订的房屋买卖合同无效。张琳称,父亲当初将房子卖给李红的价款是48万元,这低于当时市场房价,李红明显是以合法形式掩盖她的非法目的。    面对姐姐的控诉,李红声称冤枉,她没有强迫欺骗继父卖房,房子是继父自愿出售给她的。    这份房屋买卖合同签订于2014年12月16日,依据合同显示,张伟将近60平方米的房产出售给李红,房产出售金额为48万元。在签订合同时,李红向张伟支付1万元作为购房定金,其余购房款应在2017年12月30日前支付。李红承认,她至今也没有支付过房款。    在合同签订当月月底,涉案房屋顺利转移登记到李红名下。    一审 房屋买卖合同真实有效    白云法院审理后认为,涉案房屋虽然登记在张伟一人名下,但该房是张伟与前妻阿糖婚姻存续期间购买所得,为此该房应归两人共同共有。但阿糖早已过世,该遗产张琳有权继承。    张琳起诉主要是依据《合同法》中关于恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的合同无效。    究竟张伟与李红签订的房屋买卖合同是否是以合法形式掩盖非法目的?法院指出,张伟与李红签订的房屋买卖合同的真实意思是转移所有权给李红,该真实意思并未违反法律法规。    虽然购房款48万元比当时房价略低,但基于张伟与李红之间的继父继女关系,这并不违悖社会情理,也难以证明双方存在恶意。阿糖去世后,张琳仅占有涉案房屋1/4的份额,张伟能够取得房屋的处分权,为此指控恶意串通的依据不足。因此一审法院判决驳回张琳的诉讼请求。    法院同时指出,根据合同约定,李红应在2017年12月30日前支付剩余房款,为此张伟对李红享有债权,在张伟去世后,张琳的权益可通过向李红主张债权的形式予以实现。    一审宣判后,张琳表示不服,向广州中院提起上诉,并在二审期间提交了一堆新证据,其中包括父亲张伟生前立下的两份遗嘱,其中写明涉案房屋留给张琳一人。张琳还提交了张伟的《出院诊断书》,证明张伟曾患脑梗塞后遗症和血管性痴呆等,在医学上可以认定为神志不清的人。此外,张琳还称继母和李红相勾结,在父亲原有的户口本、身份证都未丢失的情况下,擅自挂失重新办理。    对此,李红表示她和母亲从来没见过这两份遗嘱,而且后来签订的买卖合同也表明是对遗嘱作出了更变。依据《出院诊断书》,证明张伟在出院时身体状况是“好转”出院。此外,针对身份证和户口本的控诉,恰恰是因为张琳夫妇控制了张伟的相关证件,张伟才办理了新的户口本和身份证。    不服 姐姐上诉提交父亲遗嘱    广州中院审理后认为,关于张琳二审期间提交的遗嘱,李红和阿玲都对其表示质疑,且认为房屋买卖合同是对遗嘱作出了变更,该抗辩成立,法院予以采纳。    关于张伟的民事行为能力,这未经依法认定,张琳以记载张伟病情的出院诊断证明书、出院记录为由主张房屋买卖合同无效,依据不足,法院不予采纳,且张琳提交的其他证据,也不足以证明房屋买卖合同无效。为此,裁定驳回上诉,维持原判。    二审 证据不足维持原判 法规链接    不是亲生的继子女是否有权继承继父母的遗产?依照《继承法》的规定,只有与被继承人间有扶养关系的继子女才为法定继承人,对继父母的遗产享有继承权;与被继承人之间没有扶养关系的继子女,不属于法定继承人。

中信证券预测,2017年国内银行可能将控制房贷增速,有选择性地放贷。中原地产分析认为,本轮限贷政策将快速抑制热点城市房价上涨态势,一旦房贷额度收紧,部分房企将以价换量,很多城市将可能出现房价下调。

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经查,开远市的赵某某多次接到一个自称是湖州市公安局的民警的电话,对方告诉赵某某涉嫌违法犯罪,让赵某某按对方提示操作汇款到对方帐号进行核查,后来赵某某在开远市东风路工商银行ATM机上汇款28000元。当劝阻民警找到赵某某时其仍然对诈骗分子深信不疑,并对公安民警的劝阻表示怀疑,并坚持还要向对方转账30000元。最终,辖区民警联系到其单位领导对其进行多次耐心劝阻后,赵某某才意识到自己被骗。

第二,如果购房新政对购房人的履约能力没有重大影响或出卖人有证据证明其有充分履约能力的,购房人据此要求解除合同的,属于违约,需承担违约责任;

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2013年4月至2015年8月,张维伦借赴外地学习考察之机,先后7次到玉龙雪山、青海湖、雁荡山、阜新海棠山、兴城古城等景点游玩。

诵经结束后,南京大屠杀幸存者王义隆、杨翠英、陈桂香、金茂芝、傅兆增、王长发等及其家属向遇难者焚香跪拜,表达对亲人的思念之情。

国台办14日举办新闻发布会,有记者提问,最近一份报告指,台湾地区是大陆最大有毒食品来源地。台湾最近已考虑开放日本福岛核辐射区食品,而且台湾已发现有福岛核辐射区食品,去年和前年发生台湾商人把日本核辐射水产品经越南运到大陆,国台办有没有向有关部门提出风险建议或减少从台湾进口食品?

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(五)明确工作进度。各省(区、市)要抓紧制定出台工作方案,并指导、督促所辖市、县出台工作方案。其中,北京、天津、江苏、浙江、安徽、福建、江西、海南等已在全省(市)范围内实施河长制的地区,要尽快按《意见》要求修(制)订工作方案,2017年6月底前出台省级工作方案,力争2017年年底前制定出台相关制度及考核办法,全面建立河长制。其他省(区、市)要在2017年年底前出台省级工作方案,力争2018年6月底前制定出台相关制度及考核办法,全面建立河长制。

克里米亚地方政府表示,S-400防空导弹系统的部署能使克里米亚应对任何来自空中的挑衅,可警戒俄南部地区方圆数百公里区域。

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